성남금토지구 판교테크노밸리 중흥 S클래스 본계약 분양가 일정 아파트 일반분양 성남금토지구 판교테크노밸리 중흥 S클래스 본계약 분양가 일정 아파트 일반분양
판교는 부자들의 도시입니다. 판교 내에서만 만들어내는 경제적 부가가치가 100조원을 넘었다고 하는데요. 이는 한국의 두 번째, 세 번째 도시로 꼽히는 부산과 인천에 비해서도 작지 않은 수준이라는 점에서 성남 판교의 크기를 실감할 수 있게 합니다. 이런 판교에서 이번에 잔여 물량을 분양하는 중흥S클래스가 드디어 본계약을 시행합니다. 지난 2022년 사전청약 당시 예상됐던 분양가보다 다소 가격이 올랐지만 판교라는 입지에 비해 그리 높은 것은 아니라고 볼 수 있습니다. 판교테크노밸리 중흥S클래스 판교는 부자들의 도시입니다. 판교 내에서만 만들어내는 경제적 부가가치가 100조원을 넘었다고 하는데요. 이는 한국의 두 번째, 세 번째 도시로 꼽히는 부산과 인천에 비해서도 작지 않은 수준이라는 점에서 성남 판교의 크기를 실감할 수 있게 합니다. 이런 판교에서 이번에 잔여 물량을 분양하는 중흥S클래스가 드디어 본계약을 시행합니다. 지난 2022년 사전청약 당시 예상됐던 분양가보다 다소 가격이 올랐지만 판교라는 입지에 비해 그리 높은 것은 아니라고 볼 수 있습니다. 판교테크노밸리 중흥S클래스
총 4개동으로 지하 2층, 지상 20층 규모의 총 317세대 아파트입니다. 84㎡로 단일 면적으로 구성되어 있어 특별한 고민 없이 신청할 수 있겠네요. 사전 공급분으로 188가구+이주자 물량 10가구를 제외하고 이번에는 119가구가 분양합니다. 22년에 실시한 사전청약에서 당첨된 188가구가 먼저 분양받고 금토지구 이주대책용으로 10가구가 추가 분양되며 나머지 잔여물량을 이번에 일반분양한다는 것입니다. 사전분양 188가구 이주자 물량 10가구 본 계약물량 119가구 (특공93가구,일반26가구) 총 4개동으로 지하 2층, 지상 20층 규모의 총 317세대 아파트입니다. 84㎡로 단일 면적으로 구성되어 있어 특별한 고민 없이 신청할 수 있겠네요. 사전 공급분으로 188가구+이주자 물량 10가구를 제외하고 이번에는 119가구가 분양합니다. 22년에 실시한 사전청약에서 당첨된 188가구가 먼저 분양받고 금토지구 이주대책용으로 10가구가 추가 분양되며 나머지 잔여물량을 이번에 일반분양한다는 것입니다. 사전분양 188가구 이주자 물량 10가구 본 계약물량 119가구 (특공93가구,일반26가구)
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공급 대상을 살펴보면 특별공급 가구 수가 총 93가구이며 일반공급의 경우 26가구가 분양됩니다. 공급 일정상 어제 7월 8일(월) 특공이 끝났으니 오늘과 내일은 1순위와 2순위가 청약을 받게 되네요. 당첨자는 7월 16일에 발표하고 바로 서류접수가 진행되며 2주 후에 계약이 진행됩니다. 공급 대상을 살펴보면 특별공급 가구 수가 총 93가구이며 일반공급의 경우 26가구가 분양됩니다. 공급 일정상 어제 7월 8일(월) 특공이 끝났으니 오늘과 내일은 1순위와 2순위가 청약을 받게 되네요. 당첨자는 7월 16일에 발표하고 바로 서류접수가 진행되며 2주 후에 계약이 진행됩니다.
분양가.
유형에 따라 분양가가 조금씩 다르지만 대동소이합니다. 다만 저층의 경우 상당히 저렴할 수 있고 84T형의 경우 다른 타입보다 약 1억4천만원 정도 비싸기 때문에 이 점은 인지해 둘 필요가 있습니다. 유형에 따라 분양가가 조금씩 다르지만 대동소이합니다. 다만 저층의 경우 상당히 저렴할 수 있고 84T형의 경우 다른 타입보다 약 1억4천만원 정도 비싸기 때문에 이 점은 인지해 둘 필요가 있습니다.
84A타입 : 최소 8억2,300만원~8억6,200만원 84B타입 : 최저 8억900만원~8억5,000만원 84 C 타입 : 최소 7억9,600만원~8억3,800만원 84T 타입 : 9억7,800만원의 계약금 10%를 내고 중도금의 경우 이자 후불제로 되어 있는데 대출은 개인적으로 알아보셔야 합니다. 집단 대출이 되기 때문에 자금 조달에는 큰 어려움이 없을 것 같습니다. 발코니 확장 비용은 별도로 480만원~710만원까지입니다. 청약조건 84A타입 : 최저 8억2,300만원~8억6,200만원 84B 타입 : 최저 8억900만원~8억5,000만원 84 C 타입 : 최소 7억9,600만원~8억3,800만원 84T 타입 : 9억7,800만원의 계약금 10%를 내고 중도금의 경우 이자 후불제로 되어 있는데 대출은 개인적으로 알아보셔야 합니다. 집단 대출이 되기 때문에 자금 조달에는 큰 어려움이 없을 것 같습니다. 발코니 확장 비용은 별도로 480만원~710만원까지입니다. 청약 조건
공급대상자는 성남시와 수도권 거주 성인이면 모두 가능합니다. 공급대상자는 성남시와 수도권 거주 성인이면 모두 가능합니다.
동일 가구 내 온 가족이 청약이 가능하고, 궁금한 부부 모두 중복 청약이 가능합니다. (특공의 경우 부부 동시 당첨 시 빠른 사람만 인정되며, 다른 사람은 무효처리) 청약통장 가입기간 12개월 이상 + 지역별 예치기준금액을 만족하시면 됩니다. 흔히들 말하지만 여기서 “지역”은 본인이 살고 있는 주민등록이 된 지역입니다. 즉 제가 서울에 살고 있고 판교테크노밸리 중흥S클래스에 청약하려면 서울특별시 300만원을 맡겨놔야 한다는 뜻입니다. 🙂 1주택 보유자도 1순위 청약이 가능합니다. 이는 1순위 청약에 추첨제가 있기 때문입니다. 무주택자를 우선 추첨하고 남으면 1주택자도 가능하니 이미 집이 있는 성남시 시민분들도 한번 도전해보시기 바랍니다. 공급조건 세대주/세대원/부부 모두 청약가능 1주택자도 1순위 청약 가능 성남시 거주자 200만원/서울시 거주자 300만원/인천 거주자 250만원 예치 동일 가구 내 온 가족이 청약이 가능하고, 궁금한 부부 모두 중복 청약이 가능합니다. (특공의 경우 부부 동시 당첨 시 빠른 사람만 인정되며, 다른 사람은 무효처리) 청약통장 가입기간 12개월 이상 + 지역별 예치기준금액을 만족하시면 됩니다. 흔히들 말하지만 여기서 “지역”은 본인이 살고 있는 주민등록이 된 지역입니다. 즉 제가 서울에 살고 있고 판교테크노밸리 중흥S클래스에 청약하려면 서울특별시 300만원을 맡겨놔야 한다는 뜻입니다. 🙂 1주택 보유자도 1순위 청약이 가능합니다. 이는 1순위 청약에 추첨제가 있기 때문입니다. 무주택자를 우선 추첨하고 남으면 1주택자도 가능하니 이미 집이 있는 성남시 시민분들도 한번 도전해보시기 바랍니다. 공급조건 세대주/세대원/부부 모두 청약가능 1주택자도 1순위 청약 가능 성남시 거주자 200만원/서울시 거주자 300만원/인천 거주자 250만원 예치
입지.
이번에 분양하는 판교테크노밸리 중흥S클래스의 경우 저희가 생각하는 일반적인 판교와는 조금 떨어져 있습니다. 아파트가 위치한 곳은 판교 제3테크노밸리 인근이고 판교역까지는 3.1km 정도로 다소 거리가 멉니다. (차량 이동시 10분) 롯데마트, 현대백화점, 분당차병원 등이 생활 인프라로 꼽히지만 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있지 않습니다. (꼭 차량이 필요할 것 같아) 신분당선을 이용할 수 있다면 가장 좋겠지만 매번 판교까지 이동하기는 쉽지 않을 것 같네요 🙂 이번에 분양하는 판교테크노밸리 중흥S클래스의 경우 저희가 생각하는 일반적인 판교와는 조금 떨어져 있습니다. 아파트가 위치한 곳은 판교 제3테크노밸리 인근이고 판교역까지는 3.1km 정도로 다소 거리가 멉니다. (차량 이동시 10분) 롯데마트, 현대백화점, 분당차병원 등이 생활 인프라로 꼽히지만 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있지 않습니다. (꼭 차량이 필요할 것 같아) 신분당선을 이용할 수 있다면 가장 좋겠지만 매번 판교까지 이동하기는 쉽지 않을 것 같네요:)
주변시세 주변시세
주변에 딱히 비교할 만한 아파트가 없어요. 그렇기 때문에 고속도로 아래로 내려와 판교원촌 12단지의 힐스테이트와 비교해 볼 수밖에 없는데요. 이곳은 또 84㎡가 없어서 100㎡로 환산해서 계산해보면 대략 11억5천만원 정도로 볼 수 있습니다. 단, 이 아파트는 지은 지 15 년이나 된 구축이므로 직접적으로 비교는 어려울 것 같습니다. 신축으로 인한 프리미엄과 입지 한계로 인한 마이너스 프리미엄이 상쇄돼 11억 정도가 적당한 가격으로 보이고, 이라 하더라도 최소 2억~3억원의 안전마진을 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 규제 사항 주변에 특별히 비교할 만한 아파트가 없습니다. 그렇기 때문에 고속도로 아래로 내려와 판교원촌 12단지의 힐스테이트와 비교해 볼 수밖에 없는데요. 이곳은 또 84㎡가 없어서 100㎡로 환산해서 계산해보면 대략 11억5천만원 정도로 볼 수 있습니다. 단, 이 아파트는 지은 지 15 년이나 된 구축이므로 직접적으로 비교는 어려울 것 같습니다. 신축으로 인한 프리미엄과 입지 한계로 인한 마이너스 프리미엄이 상쇄돼 11억 정도가 적당한 가격으로 보이고, 이라 하더라도 최소 2억~3억원의 안전마진을 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 규제 사항
전매제한 3년, 의무거주기간 3년, 재당첨기간 10년이 적용되오니 이 부분 유의하시기 바랍니다. 전매제한 3년, 의무거주기간 3년, 재당첨기간 10년이 적용되오니 이 부분 유의하시기 바랍니다.
이상으로 성남 금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 본계약의 분양가 일정에 대해 알아보았습니다. 자세한 정보는 모집공고문을 참고해주세요~ 첨부파일 판교테크노밸리-중흥 S클래스-본풍약 입주자모집공고.pdf 파일다운로드 내 컴퓨터저장 이상으로 성남 금토지구 판교테크노밸리 중흥S클래스 본계약의 분양가 일정에 대해 알아보았습니다. 자세한 정보는 모집공고문을 참고해주세요~ 첨부파일 판교테크노밸리-중흥 S클래스-본풍약 입주자모집공고.pdf 파일다운로드 내 컴퓨터저장
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